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南京落户政策详解外地人落户南京除买房还有哪些方法

时间:2017-07-08 21:08  来源:未知  作者:admin

  拿到房产证办好土地证,最后一个程序就是落户口了。在南京购房落户简单来说只要三步:办理准迁证,原籍下户,现购房所在地上户。流程虽简单,但是还是有许多值得注意的地方。另外很多网友还关心外地人在南京落户分几种情况,是不是买了房就能落户?落户要准备哪些材料?小编就给您梳理一下有关购房落户的问题。

  2013年南京明确允许包括专科生在内的在宁高校毕业生,可落户南京就业创业。这对于新南京人来说是个好消息。就读于南京高校、在南京务工其档案关系在人才市场托管、户口为社区托管者,户口为南京集体户口,可在南京买房落户,不受面积。

  注意:由于江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区一直没有实行户口通迁,即:购房面积必须达到60㎡及以上才能落户,随着高淳溧水的撤县设区,购房选择面扩大。“老三县”(江宁、江浦、六合)与主城区户口通迁正加快推进中。

  (注意:在南京市区购买60平方米及以上的商品房,可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人)

  问:我是南京六合集体户口,在南京购买小户型的房子,能不能落户?有没有面积?以后有了孩子,我家属和孩子能不能落进来?关于产权房、拆迁安置房、小产权房、使用权房,有什么却别?对落户有什么有什么影响?

  答:六合区户口迁到南京市区,也必须满足房屋面积60平方以上的条件。对落户房屋的,必须是你的固定住所,是指具有有效的房屋产权证和土地使用证或公有房屋租赁使用证明的购买所得房、接受馈赠所得房、接受遗产所得房、自建住房或单位租赁给本单位员工使用的公有住房等。所以,无论是什么样性质的房子,如果你没有依法取得产权证或房屋租赁证,都不能视为固定住所,也就无法迁入户口。

  问:本人在江宁区买了46平米的单身公寓,属于商业性质,请问能否落户?本人户口现在南京下关区某单位属集体户口!

  问:我是外地户口,想在南京买套二手房。听说南京有个政策就是要缴一年以上的纳税和社明。问题是我缴社保已经有一年(12个月)以上了,不过没有连续缴一年,中间有中断3个月的社保。不知道有没有问题?

  问:我和男朋友在南京买的二手房,是共同所有的,怎么落户?说只能落一个人,如果我现在放弃落户,以后结婚了我还可以在房子所在地落户吗?我们现在都是南京的集体户口。

  答:您好,因为你们现在还没有结婚,所以分别属于两个户口,现行,同一套房屋只能有一个家庭户,所以你们不能同时在这套房子落户,等你们结婚后,你可以按投靠配偶的政策申请将你的户口迁到你老公的户口下。

  答:如果您是浦口区桥北区域的,可以移户到市区,房源面积不限。如果您是浦口区江浦区域的,落户必须60平以上。

  申请条件:父亲超过60周岁,母亲超过55周岁,申请入户地为固定住所并共同实际居住、产权人为申请人本人或其配偶的,请将以下材料准备齐全后,由户主、产权人、申请人、申请人配偶同时前来办理。

  3、父母户口本及复印件(住址页及父母户籍页。户口本上信息应与身份证及现户籍所在地内信息一致,户口、印章齐全);或父母户籍证明。

  5、父母、申请人的各两本结婚证原件及复印件;离婚的提供离婚证、离婚协议书(加盖民政局章)或民事原件及复印件;

  6、申请人与父母关系证明:由出具原户籍地址、三人姓名、身份证号码、三人之间关系的证明及要加盖户口专用章。父母一方去世的需提供出具的死亡注销户口证明。

  已领取结婚证夫妻一方户口在农村,要求到宁投靠,结婚满5年、年龄满30周岁的,准予投靠落户。申请入户地为固定住所并实际居住,房屋产权人为申请人本人、配偶、父母、子女的,请将以下材料准备齐全后,由户主、产权人和申请人同时前来办理。

  2、南京市户口簿原件及复印件(住址页及户主、产权人、申请人户籍页)。户主、申请人与产权人户口不在一户的要提供出具的直系亲属关系证明,要注明姓名、身份证号码、之间关系。

  3、配偶户口本及复印件(住址页及配偶户籍页。户口本上信息应与身份证及现户籍所在地内信息一致,户号、印章齐全);或配偶户籍证明。

  7、一方为离婚后再婚的提供离婚证、离婚协议书(加盖民政局章)或民事原件及复印件;丧偶的提供原配偶死亡注销户口证明;

  注意:所有证件不得涂改;提供的所有资料上的姓名、出生日期及身份证证号要一致。所需复印材料请用A4纸各复印一份。

  申请人有结婚证、子女未婚,申请入户地为固定住所并共同实际居住,产权人为申请人本人、配偶或子女的,请将以下材料准备齐全后,由户主、产权人和申请人同时前来办理。

  3、配偶及子女户口本及复印件(住址页及配偶、子女户籍页。户口本上信息应与身份证及现户籍所在地内信息一致,户号、印章齐全);或配偶及子女户籍证明。

  5、申请人的两本结婚正原件及复印件;成年未婚子女提供未婚公证;一方为离婚后再婚的提供离婚证、离婚协议书(加盖民政局章)或民事原件及复印件;丧偶的提供原配偶死亡注销户口证明。

  6、申请人与配偶、子女关系证明:子女原始出生证及由出具的注明三人姓名、身份证号码、之间关系的证明,要加盖户口专用章。

  8、街道或乡、镇计划生育办公室证明:何地何人(两人姓名、身份证号码)何时结婚同居生活,何时领结婚证,两人共同生育几个子女(子女姓名、身份证号码),是否违反计划生育,如何处罚,是否处理完毕。接受处罚的提供社会抚养费征收决定书、罚款收据。

  子女未婚,申请入户地为固定住所并共同实际居住,产权人为申请人本人、配偶、子女的,请将以下材料准备齐全后,由户主、产权人和申请人同时前来办理。

  3、子女户口本及复印件(住址页及子女户籍物业。户口本上信息应与身份证及现户籍所在地内信息一致,户号、印章齐全);或子女户籍证明;

  5、申请人的两本结婚正原件及复印件;离婚的提供离婚证、离婚协议书(加盖民政局章)或民事原件及复印件;成年未婚子女须提供未婚公证。

  6、申请人与子女关系证明:子女原始出生证及由出具的注明三人姓名、身份证号码、之间关系的证明,要加盖户口专用章。

  8、已或毕业的学生持户口迁移证及复印件,的提供证明;毕业的提供毕业证书及毕业分配报到证原件及复印件。

  9、街道或乡、镇计划生育办公室证明:何地何人(两人姓名、身份证号码)何时结婚同居生活,何时领结婚证,两人共同生育几个子女(子女姓名、身份证号码),是否违反计划生育,如何处罚,是否处理完毕。接受处罚的提供社会抚养费征收决定书、罚款收据。

  10、独生子女提供独生子女证及复印件,二胎及二胎以上符合计划生育的要提供准生证及复印件。

  典型案例:有网友提出,自己是09年的南京高校毕业生,当时户口留校2年。前不久在浦口珠江镇买了房子,想直接从学校迁入房子里,问能否办理。

  解析:首先,务工落户南京,要求是大专或以上学历,工作两年,有市劳动局监制的劳动合同,并且有固定住所。而固定住所为有房产证或者公房租赁证的房子,但该房产只需要可以落户的,不过不受面积。其档案关系在人才市场托管。

  第二,若想直接从学校迁入房子里,须先到学校开户籍证明。再带上房子的所有证件,到房产所在街道户籍中心询问,办理准许迁入的证明。再回原籍迁出户口,最后再回来办理新户口。

  第三,他的房子在浦口珠江镇,而目前南京市的政策为:在浦口珠江镇区买的房子,落户是没有面积的。“按照,江宁区、浦口区范围内原江浦县、六合区范围内原六合县城镇及其以下地区户口准入基本条件为有固定住所。溧水县、高淳县城镇及其以下地区户口准入基本条件为有固定住所或稳定职业(生活来源)。”

  ①“321计划”入选者首次在南京市购买自住商品房的,视同南京户籍市民,并按企业注册之日起五年内,个人所得税市以下留成部分给予全额补贴。

  落户步骤:应届高校毕业生户口从学校转到省招就办需要携带身份证及报到证即可办理如需从省招就办转入南京人才市场则需要,凭调档函或人才市场接收函(由雇佣公司出具)即可调离档案。

  凡个人在南京投资100万元以上,或者私营企业主连续两年每年纳税2万元以上,个体工商户连续两年每年纳税1万元以上,在南京有固定住所人员,以及在南京购买成套商品房的人员,允许其本人、配偶和未成年子女整户在南京登记常住户口。其中购买成套商品房达到60平方米可办理3人,购房面积每递增20平方米可增办1人。外商、港、澳、台胞在南京投资20万美元以上,其国内亲属在南京有固定住所的,可允许1人来宁落户,每增加10万美元可增办1人。详细

  这也是绝大多数人要落户南京的一个重要原因。据了解,外地生源就读南京中小学,除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外,还需另交一笔不菲的择校费用。影响最大的是今后的高考,按照目前的政策,考生必须要回户籍所在地参加考试。

  南京房管部门表示,本地户籍(包括集体户口),可以拥有两套住房。没有在南京落户口的外地新就业人员则须有一年的社保或纳税证明。而对于既无南京户口又无社保、纳税记录的外地来宁职业、灵活就业者,按限购令不允许购房。

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